Lovosice - Před sedmi lety zahájil průmyslový developer P3 Logistic Parks na okraji Lovosic výstavbu areálu pro lehkou výrobu, kompletaci a logistiku. Nyní dokončil poslední budovu, ve které nabízí prakticky okamžitě k pronájmu 16 000 m2. Do současné doby park vytvořil téměř 500 pracovních míst.
Logisticko-průmyslový areál P3 se nachází mezi okrajem Lovosic a obcí Lukavec, nedaleko exitu 45 dálnice D8. Právě skvělá dopravní dostupnost s perfektním napojením na hlavní město nebo našeho západního souseda ho činí atraktivním pro logistické firmy.
Výhodná lokalita pro logistiku
Historicky prvním nájemcem parku byla společnost FM Česká, která na ploše 60 000 m2 zajišťuje distribuci skladových zásob a zboží pro švýcarský hobbymarket. Spolu s ní největší halu využívají i další logistické společnosti jako je Impuls Logistics, zajišťující skladování a distribuci obalových materiálů, nebo Ecologictics, který se stará o objednávky hlavních globálních e-commerce hubů.
Kvalitní, suché, čisté a tepelně izolované prostory jsou vhodné i pro skladování citlivějšího sortimentu. Například papírenská společnost Mondi Štětí sem odkládá papír a obalový materiál před cestou k zákazníkovi.
„Halu umíme přizpůsobit tak, aby v ní nezávisle operovalo více nájemců. Jednotky pro pronájem mohou být velice variabilní, a to od 3 500 m2, přičemž světlou výšku máme v P3 Lovosice 10 metrů,“ říká Aleš Zacha, šéf developmentu a akvizic v P3 a dodává, že v právě dokončené budově je navíc vyšší nosnost podlah. K okamžitému pronájmu je ihned k dispozici více než 16 tisíc m2 v nové hale C a přes 6 tisíc m2 v hale B1.
Skvělé podmínky pro lehkou výrobu
Kvality lovosického P3 parku oceňují také výrobní firmy. Jejich zaměstnanci si mohou vybrat cestu do práce vlakem i autobusem, zastávky hromadné dopravy jsou 300 a 200 metrů od parku. Zaměstnanci Van Eupen se zde věnují reverzní logistice a servisu elektrických spotřebičů, chytrých telefonů, tabletů a notebooků předních světových značek. Kromě servisních prostor mají v hale také 900 m2 kanceláří. Právě hala B2, ve které Van Eupen působí, se v době svého vzniku stala měřítkem moderního a udržitelného standardu průmyslových budov. Získala nominaci v soutěži Best of Realty a pyšní se certifikací BREEAM na úrovni Excellence. Certifikaci BREEAM na vysoké úrovni splňují v P3 Lovosice všechny budovy.
Udržitelnost pro životní prostředí
Udržitelnost se stává důležitým aspektem v mnoha oborech podnikání. V segmentu průmyslových nemovitostí je pak obzvlášť důležité vytvářet udržitelná řešení i s ohledem na rozvoj v oblasti e-commerce a snahu firem snižovat svou uhlíkovou stopu. „Všechny budovy parku jsou certifikované dle standardu BREEAM na úrovni Excellent, což je pro naše nájemce atraktivní i z hlediska jejich udržitelných závazků,“ potvrzuje Aleš Zacha.
Většina materiálu použitá na výstavbu splnila standard Enviromental Product Declaration III, která garantuje, že během svého životního cyklu nebude mít negativní vliv na životní prostředí. Stavební materiály jsou navíc odolné vůči opotřebení přírodními činiteli, jako je sluneční záření nebo změny teplot a vlhkosti vzduchu. Klimatizační systém pak využívá chladivo, které má nižší potenciál přispívat ke skleníkovému efektu v atmosféře. Veškeré vnější osvětlení budovy zajišťují LED svítidla, která jsou pro omezení světelného smogu nastavena tak, aby efektivně osvětlovala manipulační plochy a nezářila do okolí.
Symbióza s nákladní železniční dopravou
Nedaleko zmiňovaného areálu vlastní P3 také halu, do které vede železniční vlečka. Tzv. P3 Lovosice Cargo má rozlohu přes 40 tisíc metrů čtverečních a atypický půdorys, který souvisí právě s tím, aby do haly mohla vjet vlaková souprava až s 24 vagóny. Nakládka a vykládka tak probíhají pod jednou střechou, z druhé strany budovy je k dispozici 25 bran pro kamiony.
„Kombinace silniční a železniční přepravy může být efektivním způsobem, jak v dodavatelské řetězci snížit uhlíkovou stopu,“ říká Sean-Jason Valta, leasingový specialista P3 Logistic Parks a dodává, že zájem o udržitelná řešení v poptávkách potenciálních nájemců rok od roku zesiluje. Současný nájemce halu v příštím roce plánovaně opustí a hala tak bude znovu k pronájmu dalším zájemcům.
Přínos průmyslového parku pro okolí
U firem, které v areálu P3 Lovosice působí, už našlo práci téměř 500 lidí, od operátorů, přes techniky až po pracovníky v administrativě. Patrný je i přínos pro zvelebení nejbližšího okolí areálu. P3 zde sází stromy, vybudovalo pěší trasu spojující Lovosice a Lukavec, za hranicí areálu vznikla venkovní posilovna a letos v létě přibyla i pumptracková dráha pro kola, koloběžky, skateboardy i brusle.
